Blog

Jul 24, 2023

Der Bezirk Duluth ist „in guter Verfassung“, die Central High School bis Ende des Jahres zu verkaufen

DULUTH – Eine seit langem geschlossene High School scheint einem Besitzerwechsel einen Schritt näher gekommen zu sein.

DULUTH – Eine seit langem geschlossene High School scheint einem Besitzerwechsel einen Schritt näher gekommen zu sein.

Laut Greg Follmer, dem Immobilienmakler des Bezirks, haben die Führungskräfte der Duluth Public Schools die Liste potenzieller Käufer für die auf einem Hügel gelegene Central High School des Bezirks von drei auf einen eingegrenzt. Ein Kaufvertrag mit diesem Käufer sei „bereit zur Vereinbarung“ und werde dann den Schulratsmitgliedern zur endgültigen Genehmigung vorgelegt, sagte Follmer.

„Wir sind in einer guten Verfassung“, sagte Follmer am Dienstag gegenüber der News Tribune, „und wir gehen davon aus, dass das Unternehmen gegen Ende des Jahres, Anfang nächsten Jahres verkauft und geschlossen wird.“

Der Listenpreis für das Los beträgt 7,9 Millionen US-Dollar.

Die Schule, die sich auf einem 77 Hektar großen Grundstück am Haupteingang befindet, ist seit 2011 stillgelegt, als die Schulleitung im Rahmen der „Red Plan“-Strategie zur Reduzierung der Einrichtungen zustimmte, sie zu schließen. Der Bezirk hat bereits Anfang 2021 die Historic Old Central High School in der Innenstadt für 3 Millionen US-Dollar verkauft.

WERBUNG

Alle drei potenziellen Käufer der auf einem Hügel gelegenen Central High School, einschließlich des offensichtlichen Spitzenkandidaten, schlugen vor, das Gelände in eine Mischung aus Wohnraum umzuwandeln. Die anderen beiden Käufer, so Follmer, seien weiterhin an der Immobilie interessiert, falls ein Deal mit dem dritten scheitern sollte.

Unterdessen wird der Bau eines neuen Bezirkshauptquartiers neben Central im Rahmen eines 31,5-Millionen-Dollar-Plans fortgesetzt, den die Schulratsmitglieder im Juni 2021 genehmigt haben.

Die Teams haben letzte Woche das Fundament für ein neues Verwaltungsgebäude fertiggestellt und diese Woche mit der Installation von vorgefertigten Beton- und Ziegelwänden begonnen. Am Donnerstagnachmittag installierten Arbeiter eine besonders hohe Platte, die später eine Seite eines Aufzugsschachts bilden wird.

In der Nähe bereiteten Arbeiter den Grundstein für eine neue Busgarage vor. Daneben soll ein bestehendes Gebäude, in dem früher Industriekunstkurse untergebracht waren, ein neues Gebäude für Anlagen und Wartungspersonal werden.

Im Zentralgebäude selbst sind Arbeiter damit beschäftigt, Asbest zu entfernen, bevor im Herbst ein Abriss geplant ist. Bauleiter Jason Johnson sagte, der vorläufige Plan bestehe darin, Anfang November mit dem Abriss des Gebäudes zu beginnen.

Die Mitglieder des Schulvorstands von Duluth stimmten am Dienstagabend einstimmig einem 810.000-Dollar-Angebot des in Duluth ansässigen Unternehmens Veit & Co. für den Abriss des Zentralgebäudes zu.

Ebenfalls am Dienstag genehmigten die Vorstandsmitglieder eine Entwicklungsvereinbarung mit der Stadtregierung, die dazu beiträgt, das Central-Grundstück auf einen künftigen Verkauf vorzubereiten und die Pläne des Bezirks für das Grundstück, das sie dort behalten wollen, festzuschreiben.

Die Vereinbarung selbst beschreibt in groben Zügen, was die Schulleiter mit dem 22 Hektar großen Grundstück, das sie auf dem etwa 77 Hektar großen Gelände behalten werden, vorhaben: den neuen Hauptsitz, die Busgarage und die Renovierung des dritten Gebäudes. Darüber hinaus fordert es den Abriss des Zentralgebäudes bis spätestens 30. Juni 2023 und weist darauf hin, wo der Bezirk verpflichtet ist, Versorgungsanschlüsse zu installieren und Dienstbarkeiten für die Entwässerung, öffentliche Straßen und andere Zwecke einzurichten.

WERBUNG

„Es legt einen spezifischen Standard dafür fest, was wir tun müssen“, erklärte David Spooner, der Facility Manager des Schulbezirks, „um unseren Bau in Übereinstimmung mit den geltenden Verordnungen, Gesetzen oder Praktiken der Stadt Duluth durchzuführen.“

Darüber hinaus verpflichtet die Vereinbarung den Bezirk, von jedem Käufer des Restgrundstücks zu verlangen, der Stadt Sanierungspläne vorzulegen. Die künftigen Eigentümer des Grundstücks würden vermutlich eine ähnliche Vereinbarung mit der Stadtverwaltung treffen, bevor sie ihre eigenen Sanierungspläne in Angriff nehmen.

Im November genehmigte die Planungskommission der Stadt einen Vorschlag zur Neuordnung der Grundstücksgrenzen bzw. zur Umgestaltung des Schulgeländes, um auf dem Grundstück eine Fläche von 22 Hektar für das künftige Verwaltungsgebäude des Bezirks und den derzeitigen Sitz seiner Druckerei und Busgarage freizumachen.

Diese Neuordnung hing davon ab, dass die Stadt und der Schulbezirk letztendlich zu der am Dienstag endgültigen Einigung gelangten. Auch die Stadträte von Duluth stimmten am 11. Juli ihrem Ende der Entwicklungsvereinbarung zu.

WERBUNG